知ってるつもり？オフィス賃貸の探し方と移転スケジュールのこと-オフィス賃貸の探し方と移転スケジュールのレシピ|あなたにおくるオフィス賃貸の探し方と移転スケジュール情報

知ってるつもり？オフィス賃貸の探し方と移転スケジュールのこと

あなたはオフィス賃貸の探し方と移転スケジュールについて、どのようなイメージを持っているでしょうか。 パソコンの台数が多い、コンピューター系の会社であれば、ランの配線がしやすいフロアが適していて、古めのオフィス賃貸物件の場合は、そういった仕様ができていないことがほとんどです。パソコンの台数が多い会社の場合は、電気容量にも注意が必要です。

サーバーを利用する場合などは、電気容量を必ずチェックしておく必要があり、不足しているときは、自前で設備を増設する必要が出てくるケースもあります。オフィス賃貸物件を借りる場合に気になるのが、スペックの他に、賃料や共益費、保証金などのコストが、どれくらいかかるか、ということだと思います。

通常、オフィス賃貸物件の賃料は、坪当たりの価格である、坪単価が提示されますが、この価格が、保証金や礼金、償却、更新料、仲介手数料の算出基準になっていて、賃料は、坪単価と契約坪数と月数が、掛け合わされて計算されることになり、共益費はこれらの対象にはならないそうです。共益費は、賃料と同じように、坪当たりの価格で提示されますが、賃料と共益費の合計額が同じ場合は、共益費の比率が高ければ、賃料をもとに計算される保証金や礼金、償却、更新料、仲介手数料は、低くできます。